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供应持续低迷 4月北京别墅成交回暖
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文章来源:北京商报   添加人:雯雯   添加时间:2015/5/14


  2015年,各大品牌房企火拼豪宅市场成为北京楼市的一大看点。今年政府出台了一系列利好政策,包括央行宣布再次下调基准利率以及二套房首付比例由60%降至40%等,宽松信贷政策释放积极信号,购房者信心逐渐恢复,北京市场豪宅成交量回暖,4月别墅成交环比大涨61%。

  根据亚豪机构数据统计显示,2015年4月北京别墅市场共实现成交208套,成交面积6.37万平方米,环比分别增长61%、51%,同比也分别实现了53%、47%,同时还创造了今年以来的月度成交新高。与此同时,4月北京别墅市场成交均价为35266元/平方米,环比上涨7%,但相比去年同期下滑9%。

  在连续低迷了3个月之后,进入4月,北京别墅成交情况出现明显起色,亚豪机构副总经理高姗分析认为,这与政策导向对改善型需求的拉动不无相关。

  而对于改善型需求来说多属二次置业,一部分会选择在市区购置区位、配套、户型更好的普宅产品,另一部分则会选择环境优美的郊区低密度产品作为第二居所。因此随着整体市场一手、二手成交的普遍回升,别墅市场回暖趋势也愈发明显。

  从供应情况来看,4月北京别墅市场仅有旭辉御锦一个别墅项目入市,共新增别墅产品30套,预售许可面积6292平方米。截至4月,北京别墅市场新增供应仅4个项目,供应市场依然处于深度低迷期。

  北京商报记者 董家声 彭耀广

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